Техническая эксплуатация объектов недвижимости
Обращайтесь к нам и мы решим любые задачи связанные со строительством, проектированием и технической эксплуатацией объектов недвижимости. С Вами свяжется персональный менеджер нашей компании и предоставит бесплатную консультацию.
На протяжении длительного времени мы оказываем услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию объектов недвижимости, включая эксплуатацию и ремонт технологического оборудования и сетей, обеспечение коммунальными ресурсами. Услуги осуществляются нашими специалистами, которые имеют необходимую квалификацию для оказания таких услуг.
Наши специалисты систематически проходят обучение и переаттестацию, с оформлением необходимых документов. Доскональное знание своего дела, грамотный подход к решению любой задачи, преумноженные на большой опыт работы, позволяет получить хороший результат безаварийной эксплуатации объектов недвижимости и обеспечения коммунальными ресурсами.
Обращайтесь к нам и мы решим любые задачи связанные со строительством, проектированием и технической эксплуатацией объектов недвижимости. С Вами свяжется персональный менеджер нашей компании и предоставит бесплатную консультацию.
Каждый из объектов недвижимости в процессе эксплуатации нуждается в техническом обслуживании. Для обозначения этого вида работ применяется аббревиатура ТЭО (техническая эксплуатация объектов). Перечень работ, выполняемых при проведении ТЭО, следующий:
- контроль технического состояния отдельных элементов строительных конструкций объекта;
- проверка исправности и поддержание в работоспособном состоянии используемого в процессе эксплуатации технического оборудования;
- наладка и регулировка установленного на объекте оборудования;
- выполнение сезонного перечня работ для эксплуатации объекта в разных погодных условиях;
- поддержание требуемых санитарно-гигиенических норм во внутренних помещениях и на прилегающей к объекту территории.
Регламент ТЭО предписывает обязательное ежегодное проведение инструктажа собственников, арендаторов и нанимателей жилых помещений. Их необходимо информировать о правилах эксплуатации объектов недвижимости, включая и правила пожарной безопасности.
Управление технической эксплуатацией: от прополки цветника до капитального ремонта крыши
15-летний опыт работы компании «АртильИнвестСтрой» показал, что объекты недвижимости нуждаются в регулярной диагностике систем жизнеобеспечения здания и постоянном техническом обслуживании. Комплекс работ включает:
- осмотр здания и коммуникационных систем;
- обеспечение надежности и исправности строительных конструкций и инженерного оборудования;
- планово-предупредительный, текущий и капитальный ремонт объекта;
- аварийное и диспетчерское обслуживание;
- подготовку к сезонной эксплуатации;
- санитарное содержание: уборку внутридомовых помещений (повседневную и генеральную), благоустройство прилегающей территории, озеленение и уход за зелеными насаждениями, дезинсекцию и дератизацию, и другие услуги.
При технической эксплуатации зданий внимание уделяют состоянию инженерных систем – отоплению, вентиляции, водоснабжению и водоотведению. Во время регулярных осмотров проверяют работоспособность электрических и слаботочных систем, лифтового хозяйства.
Специалисты нашей компании готовы обеспечить нормальную эксплуатацию любого объекта недвижимости и даже увеличить срок его жизненного цикла.
Что учесть при эксплуатации недвижимости: 3 ценных совета команды «АртильИнвестСтрой»
- Составляя график мероприятий по технической эксплуатации объекта, важно учесть его специфику (жилой, производственный, общественного назначения), степень изношенности строительных конструкций и коммуникационных систем, даже региональные климатические условия.
- На основе специфики эксплуатируемого здания выбирают способ обслуживания – выездное или круглосуточное.
- Вовремя выявить «слабые места» и предотвратить возникновение аварийных ситуаций помогут регулярные технические осмотры здания и инженерных коммуникаций.
Сплоченный коллектив компании «АртильИнвестСтрой» – пример ответственного подхода к технической эксплуатации объектов недвижимости. Мы гордимся:
- сотрудниками нашей компании, которые обладают знаниями и опытом решения задач любой сложности;
- собственным парком строительной техники и автотранспорта;
- капитальной производственной базой и складами.
Доверьте техобслуживание недвижимости знатокам!
Последовательность строительства объектов недвижимости
Электроснабжение и освещение
Бесперебойное обеспечение здания электроэнергией в современных условиях. Обеспечение стабильной работой офисных и производственных помещений.
Вентиляция и кондиционирование
Комплекс работ по расчету, проектированию, монтажу и техническому обслуживанию систем дымоудаления и кондиционирования для объектов гражданского и промышленного строительства.
Теплоснабжение
Эксплуатация систем отопления жилых и промышленных зданий должна обеспечивать герметичность системы, поддержание расчетной температуры воздуха, уровень шума в пределах, допустимых нормами.
Климатические системы
Модернизация систем управления холодильным, вентиляционным и климатическим оборудованием. Замена вышедших из строя систем управления импортного производства.
Водоснабжение и канализация
Две системы обеспечивают с одной стороны — подачу, с другой — отвод воды. Их параллельная, взаимосвязанная работа обеспечивает полный комфорт проживания в доме.
Противопожарные системы
Совокупность организационных мероприятий и технических средств, направленных на предотвращение опасных факторов пожара и ограничение материального ущерба от него.
Слаботочные системы
Слаботочные системы являются очень важной и неотъемлемой частью современных зданий, причем не только жилых домов, но и офисов, магазинов и торговых центров.
Электромонтажные работы
Электроизмерительные работы охватывают комплекс мероприятий, направленных на проверку исправности всех составляющих электросистемы.