Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Обращайтесь к нам и мы решим любые задачи связанные со строительством, проектированием и технической эксплуатацией объектов недвижимости. С Вами свяжется персональный менеджер нашей компании и предоставит бесплатную консультацию.

На протяжении длительного времени мы оказываем услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию объектов недвижимости, включая эксплуатацию и ремонт технологического оборудования и сетей, обеспечение коммунальными ресурсами. Услуги осуществляются нашими специалистами, которые имеют необходимую квалификацию для оказания таких услуг.

Наши специалисты систематически проходят обучение и переаттестацию, с оформлением необходимых документов. Доскональное знание своего дела, грамотный подход к решению любой задачи, преумноженные на большой опыт работы, позволяет получить хороший результат безаварийной эксплуатации объектов недвижимости и обеспечения коммунальными ресурсами.

Обращайтесь к нам и мы решим любые задачи связанные со строительством, проектированием и технической эксплуатацией объектов недвижимости. С Вами свяжется персональный менеджер нашей компании и предоставит бесплатную консультацию.

Каждый из объектов недвижимости в процессе эксплуатации нуждается в техническом обслуживании. Для обозначения этого вида работ применяется аббревиатура ТЭО (техническая эксплуатация объектов). Перечень работ, выполняемых при проведении ТЭО, следующий:

  • контроль технического состояния отдельных элементов строительных конструкций объекта;
  • проверка исправности и поддержание в работоспособном состоянии используемого в процессе эксплуатации технического оборудования;
  • наладка и регулировка установленного на объекте оборудования;
  • выполнение сезонного перечня работ для эксплуатации объекта в разных погодных условиях;
  • поддержание требуемых санитарно-гигиенических норм во внутренних помещениях и на прилегающей к объекту территории.

Регламент ТЭО предписывает обязательное ежегодное проведение инструктажа собственников, арендаторов и нанимателей жилых помещений. Их необходимо информировать о правилах эксплуатации объектов недвижимости, включая и правила пожарной безопасности.

Управление технической эксплуатацией: от прополки цветника до капитального ремонта крыши

15-летний опыт работы компании «АртильИнвестСтрой» показал, что объекты недвижимости нуждаются в регулярной диагностике систем жизнеобеспечения здания и постоянном техническом обслуживании. Комплекс работ включает:

  • осмотр здания и коммуникационных систем;
  • обеспечение надежности и исправности строительных конструкций и инженерного оборудования;
  • планово-предупредительный, текущий и капитальный ремонт объекта;
  • аварийное и диспетчерское обслуживание;
  • подготовку к сезонной эксплуатации;
  • санитарное содержание: уборку внутридомовых помещений (повседневную и генеральную), благоустройство прилегающей территории, озеленение и уход за зелеными насаждениями, дезинсекцию и дератизацию, и другие услуги.

При технической эксплуатации зданий внимание уделяют состоянию инженерных систем – отоплению, вентиляции, водоснабжению и водоотведению. Во время регулярных осмотров проверяют работоспособность электрических и слаботочных систем, лифтового хозяйства.

Специалисты нашей компании готовы обеспечить нормальную эксплуатацию любого объекта недвижимости и даже увеличить срок его жизненного цикла.

Что учесть при эксплуатации недвижимости: 3 ценных совета команды «АртильИнвестСтрой»

  1. Составляя график мероприятий по технической эксплуатации объекта, важно учесть его специфику (жилой, производственный, общественного назначения), степень изношенности строительных конструкций и коммуникационных систем, даже региональные климатические условия.
  2. На основе специфики эксплуатируемого здания выбирают способ обслуживания – выездное или круглосуточное.
  3. Вовремя выявить «слабые места» и предотвратить возникновение аварийных ситуаций помогут регулярные технические осмотры здания и инженерных коммуникаций.

Сплоченный коллектив компании «АртильИнвестСтрой» – пример ответственного подхода к технической эксплуатации объектов недвижимости. Мы гордимся:

  • сотрудниками нашей компании, которые обладают знаниями и опытом решения задач любой сложности;
  • собственным парком строительной техники и автотранспорта;
  • капитальной производственной базой и складами.

Доверьте техобслуживание недвижимости знатокам!

Последовательность строительства объектов недвижимости

Электроснабжение и освещение

Бесперебойное обеспечение здания электроэнергией в современных условиях. Обеспечение стабильной работой офисных и производственных помещений.

Вентиляция и кондиционирование

Комплекс работ по расчету, проектированию, монтажу и техническому обслуживанию систем дымоудаления и кондиционирования для объектов гражданского и промышленного строительства.

Теплоснабжение

Эксплуатация систем отопления жилых и промышленных зданий должна обеспечивать герметичность системы, поддержание расчетной температуры воздуха, уровень шума в пределах, допустимых нормами.

Климатические системы

Модернизация систем управления холодильным, вентиляционным и климатическим оборудованием. Замена вышедших из строя систем управления импортного производства.

Водоснабжение и канализация

Две системы обеспечивают с одной стороны — подачу, с другой — отвод воды. Их параллельная, взаимосвязанная работа обеспечивает полный комфорт проживания в доме.

Противопожарные системы

Совокупность организационных мероприятий и технических средств, направленных на предотвращение опасных факторов пожара и ограничение материального ущерба от него.

Слаботочные системы

Слаботочные системы являются очень важной и неотъемлемой частью современных зданий, причем не только жилых домов, но и офисов, магазинов и торговых центров.

Электромонтажные работы

Электроизмерительные работы охватывают комплекс мероприятий, направленных на проверку исправности всех составляющих электросистемы.

Свяжитесь с нами



Наши партнеры